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江映云邸

[滨江区 ]

在售
三大开发商联合打造
品牌地产 轨道沿线

参加团购报名（1 人报名）

团结就是力量，省钱就是王道

江映云邸基本信息

参考均价 精装均价40000元/㎡
咨询电话 400-8181-365转116748
项目地址 东至空地，南至规划高家里路，西至新浦路，北至江南文苑。
售楼地址 滨江区滨文路和新浦路交叉口以南约200米
区域 滨江区
开发商 杭州方远金实房地产有限公司
销售许可证

杭房预许字（2023）第00532号、杭售许字(2023)第004010号

江映云邸建筑信息

土地使用年限 70年
总建筑面积 59119.2㎡
占地面积 25704㎡
总户数 416户
项目特色 品牌地产 轨道沿线
建筑类别 小高层
装修情况 精装

江映云邸物业类型

物业类型 住宅
容积率 2.3
物业费 2.75元/m²/月(不含公共能耗)
车位信息 车位比1:1.2
物业公司 金地物业
绿化率 35%

江映云邸介绍

方远集团、金地集团、椿实集团联袂打造。项目比邻滨江下一个千亿产业增长极——智慧新天地，近享4＆6双地铁、彩虹快速路等、畅享约23.3万方开元广场TOD（在建，预计24年年初开业）、滨江宝龙广场、龙湖天街等六大旗舰综合体，言城市高阶繁华。此外项目1km范围内云集杭二中、滨文中学、滨文小学等优质教育资源。
在建筑营造上，联合全球高技派美学大师，以高技、轻奢、自然为灵感，打造四面铝板公建化立面；在景观营造上，以湄南河四季酒店为灵感，围绕四季度假池，打造16座口袋花园，打造高密度的无界绿洲；用“景观和建筑相互交融”的设计手法，以消失的建筑界限，轻盈漂浮的设计语言，实现全景架空，让建筑景观相互渗透；为创造绿色健康的生活状态，臻选20种碳汇植物、创造无感通行生活体验、预留智能盲盒满足业主不同智能化需求、光伏发电+储能一体化，碳纳米地暖（局部），开启智慧生活新章。
项目主力面积约135-150㎡多元灵感生活空间，精心打造巨幕横屏、270°采光面、唤醒多维时空场景。
2023年3月29日，台州方远竞得杭政储出[2023]25号（江南单元BJ0107-R21-16地块），成交总价55132万元，楼面价26241元/㎡，溢价率11.50%。
杭政储出[2023]25号地块出让面积25704㎡，容积率2.3，建筑面积59119.2㎡。
本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于36000元/㎡，且毛坯销售最高单价不高于39600元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/㎡，即限精装均价40000元/㎡。

楼栋开盘信息

2-4、8、9# 开盘价格 39997元/㎡
开盘时间 2023-09-11 交付时间 2025 本期户数 224
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
精装修 装修：4000元/㎡  
1、7# 开盘价格 40000元/㎡
开盘时间 2023-09 交付时间 2025-12 本期户数 64
物业类别 住宅 建筑类别 高层
交付标准
精装修 装修：4000元/㎡  

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项目名称 区属 价格
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